Nueva Ley de Vivienda 2026: Lo que Cambia para Propietarios e Inquilinos

La nueva reforma de la Ley de Vivienda introduce cambios significativos que afectan tanto a propietarios como a inquilinos. Te resumimos los puntos más relevantes para que entiendas cómo te impacta.

Límites al precio del alquiler

Las zonas tensionadas amplían su alcance a más municipios. Los nuevos contratos en estas áreas no podrán superar el índice de referencia publicado por el Ministerio de Vivienda. Los grandes tenedores tienen restricciones adicionales con topes del 3% de incremento anual.

Protección reforzada contra desahucios

Se amplían los plazos de suspensión de lanzamientos para hogares vulnerables. Los propietarios afectados podrán acceder a compensaciones públicas más ágiles. Se establece un nuevo protocolo de mediación obligatoria antes de iniciar procedimientos judiciales.

Incentivos fiscales para propietarios

Como contrapartida, se introducen nuevas deducciones fiscales para propietarios que alquilen a precios por debajo del índice de referencia. La reducción en el IRPF puede alcanzar hasta el 90% de los rendimientos netos del alquiler si se cumple con determinados requisitos de precio y duración del contrato.